敷地計畫 110–114 年五年考題大解密
申論題有兩條命題主軸:「基地分析」(110→112)和「韌性城市」(111→113),兩者在 114 年交匯融合。 設計題的開發強度五年翻倍:BCR 從 45% 升到 80%,FAR 從 200% 升到 400%。 115 年申論最可能考「淨零碳排/碳中和」或「韌性城市再深化」;設計題最可能出「社會住宅」或「長照設施」。
一、申論題命題系譜:兩條線在 114 年交匯
這是這篇報告最重要的一張圖: 画像を表示 五年的申論題不是隨機出題,而是沿著兩條清楚的主軸推進: 主軸 A:基地分析系譜 年份題目演化方向110 年敷地計畫分析作業項目、資料取得量化分析(地形、水文、氣候、交通)112 年基地分析非量化因素(社會/歷史/文化/記憶)非量化分析(口述歷史、田野調查、文化記憶) 從「可以量化的」到「不能量化的」,命題委員在測試考生對基地分析的理解深度。 主軸 B:韌性城市系譜 年份題目演化方向111 年韌性城市概念認知 + 韌性街道設計概念層次(什麼是韌性城市?)113 年極端氣候水文調查 / 水患減緩方案技術層次(怎麼做水文調查?) 從「知道是什麼」到「知道怎麼做」,層層推進。 114 年:兩條線交匯 114 年的申論題要求將 Kevin Lynch 五元素「立體化」,結合韌性城市六面向(防洪、綠化、水資源、替代能源、避難通道、空間彈性)。 這不是隨便出的題目——它把基地分析的理論框架(Lynch)和韌性城市的實踐面向融合在一起,是五年命題的「總結題」。 115 年的推演 兩條主軸都已經走到「融合」階段,115 年有兩種可能:
開新主軸:最可能是「淨零碳排/碳中和」,這是尚未入題的重大國家政策 再深化韌性:從「都市尺度」進入「社區尺度」的韌性,或從「防災韌性」擴展到「經濟/社會韌性」
二、設計題五年全面比較
2.1 開發條件氣泡圖 画像を表示 五年下來,開發強度的攀升非常明顯: 年份BCRFAR推估樓層趨勢11050%200%~4F中低強度11145%225%~5F中強度11255%360%~7F中高強度11345%300%~7F中高強度11480%400%~5F最高強度 114 年 BCR 80% + FAR 400% 是歷年最高組合。這代表考題越來越要求考生處理「高密度、高容積」的量體操作——不只是平面配置,更是垂直方向的空間組織。 2.2 空間量體組成比較 画像を表示 每年設計題的機能組成差異極大:
110 年(區政中心):行政為主(9,000m²),總量最大(17,500m²) 111 年(共享辦公):住宅佔比最高,辦公+住宅混合 112 年(教育研修):機能最多元,教育+運動+住宿+餐飲全包 113 年(市場+社宅):住宅量體壓倒性(150 戶約 5,100m²) 114 年(停車場+運動):運動設施為主(3,290m²),停車場是骨幹
啟示:考生不能只會做一種類型,需要能快速切換「公共建築思維」「住宅量體思維」「商業動線思維」。
2.3 基地形狀與尺寸
年份尺寸面積形狀特殊條件110188m×175m31,000m²近方形東側小溪11170m×65m4,500m²矩形埤塘鄰接、國小後門112120m×70m8,400m²矩形高架道路、水圳遺址11370m×50m3,500m²矩形廟宇、國小鄰接11482m×3250m3,600m²L 形園道+排水渠道
110 年的 3.1 公頃大基地和 113 年的 3,500m² 小基地,面積差距近 9 倍。114 年的 L 形是五年內第一個非矩形基地。
三、圖說要求演變
画像を表示 五年來的圖說要求有幾個重要趨勢:
配置圖 + 剖面圖:每年必要,無例外 透視圖:110 年開始要求,之後 112–114 年連續要求 機能組織圖:112 年首次出現,之後成為常態要求(112–114 連續 3 年) 標準層平面 + 量體計算表:111 年特例(因為有住宅房型設計)
關鍵發現:112 年以後,「全區建築機能組織圖(含水平及垂直關係圖)」幾乎成為標配。這張圖不是平面圖,而是一張概念性的機能配置關係圖,用來說明各機能的相對位置和連結邏輯。考生一定要練習這種圖的畫法。
四、五年全卷關鍵字頻率
画像を表示 前五名關鍵字:韌性城市、基地分析、敷地計畫、立體化、Kevin Lynch 特別值得注意的是「立體化」這個詞——它同時出現在申論題(Lynch 五元素立體化)和設計題(停車場立體多目標使用),是 114 年的核心概念。115 年如果考「淨零碳排」,很可能也會要求「立體化」的思考方式。
五、逐年速查卡片
画像を表示
六、115 年精準預測
6.1 雷達圖:申論 vs 設計 画像を表示 雷達圖的核心洞察:
申論題(金色線)在「韌性城市深化」「淨零碳排」「基地分析整合」三個方向最強 設計題(藍色線)在「社會住宅政策」「韌性城市」「都市更新危老」三個方向最強 兩者交集最大的是「韌性城市」——可能同時出現在申論和設計中
6.2 申論題預測 優先序主題機率預測理由1淨零碳排 / 碳中和的敷地計畫策略85%國家政策已到位,五年內從未入題,是最大「空白」2韌性城市再深化(社區韌性/經濟韌性)75%114 年剛考但仍有未觸及面向3基地分析的數位工具與整合方法60%110→112 系譜的自然延伸4社會住宅的都市設計策略55%113 年設計題出過,申論尚未正式考5微氣候/都市熱島(回歸題)50%106 年後已間隔 9 年,可能回歸 6.3 設計題預測 優先序建築類型機率預測理由1社會住宅 / 青年住宅(獨立題)80%113 年與市場複合出過,獨立社宅機率最高2長照 / 日照中心75%高齡化持續加速,106 年樂齡學苑後尚未再出照護設施3防災公園 / 避難複合設施65%韌性城市連續考 3 年申論,設計題跟進機率大4複合型交通轉運站(TOD)55%概念多次出現在申論但從未成為設計題5都市農業 / 食農教育園區40%ESG 與食農教育趨勢,全新題型可能 6.4 115 年設計題基地條件預測 根據五年趨勢推估: 項目預測值依據基地面積3,000–5,000m²回歸中型基地的機率高(連續 3 年中型)建蔽率45–55%114 年的 80% 是極端值,會回調容積率250–350%維持中高強度趨勢基地形狀矩形或梯形L 形剛考過,不太會連續出不規則圖說要求配置+剖面+透視+機能圖112–114 年的標配
七、最後衝刺備考清單
申論題必備答題框架 韌性城市類:四大韌性面向(社會/經濟/環境/制度)→ 六大作為(防洪/綠化/水資源/替代能源/避難/彈性)→ Lynch 五元素立體化對應 基地分析類:量化項目(8 項)→ 非量化項目(4 項)→ 資料取得管道 → 分析轉化為設計的方法 淨零碳排類(預測準備):2050 淨零路徑 → 建築部門目標 → 敷地計畫策略(BIPV/微電網/碳匯綠化/低碳材料/步行城市) 設計題必備檢查清單 每完成一張配置圖,依序檢查:
☐ 量體計算正確(BCR/FAR 不超標) ☐ 人車分道 + 車道出入口位置合理 ☐ 無障礙動線完整 ☐ 風向回應(建物座向、通風廊道) ☐ 排水/防洪對策(高程、滯洪、透水) ☐ 既有元素保存(老樹、歷史建物) ☐ 開放空間 / 公共性回饋 ☐ 綠化 / 生態策略 ☐ 地下室開挖範圍標示 ☐ 機能組織圖(水平+垂直關係)
必背關鍵字(115 年版) 申論用:韌性城市、Kevin Lynch、立體化敷地計畫、淨零碳排、碳中和、BIPV、微電網、藍綠基盤、低衝擊開發、海綿城市、平災轉換、社區韌性 設計用:公共設施多目標使用、社會住宅、通用設計、高齡友善、雨水花園、透水鋪面、垂直綠化、食物森林、完全街道、15 分鐘生活圈
結語 五年考題的命題邏輯比想像中清晰——兩條主軸交替推進,每一年都是前一年的延伸。理解這個結構,你就能在考場上預判命題方向,而不只是被動接招。 這是系列文章的最後一篇。三篇合在一起,從 24 年宏觀統計、10 年深度剖析、到 5 年精準預測,涵蓋了敷地計畫考試的完整面貌。 最後一科,一起過。
資料來源:考選部歷年考題 | 分析與圖表:SITE LAB 敷地實驗室 | 2026.03
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五個核心發現 申論題格式正在轉型:從純文字申論走向「圖文並茂」,107、108、111 年都要求繪圖輔助說明。 韌性城市從 0 到統治:111 年前從未出現,111–114 年連續 4 年都有涉及(申論 3 次 + 設計題環境條件全面要求防洪)。 開發強度逐年攀升:建蔽率從 40% 升到 80%,容積率從 120% 升到 400%,考題對量體操作的要求越來越高。 基地面積出現極端分化:109 年 4 公頃(歷年最大)與 108 年 1,920m²(十年最小),考生必須有大小基地都能處理的能力。 社會議題比重大幅提升:高齡化、新住民、社會住宅、共享經濟、教育改革——設計題不再只是空間配置問題。
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